Estimation théorique
Rue des Bruyeres,59380 Armbouts Cappel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bruyeres,59380-Armbouts Cappel indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armbouts-Cappel (59016), comprenant 2288 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.843€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.843€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armbouts-Cappel (59016), comprenant 2288 habitants est de 7,47€, soit un loyer théorique mensuel de 747€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,99€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 599€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-31 | 3 | SQ LOUIS PASTEUR | 5 | 120 | 333 | 268000€ | 2233€ |
2021-01-25 | 1 | RTE DE CAPPELLE | 5 | 79 | 312 | 95000€ | 1203€ |
2023-03-08 | 15 | RUE DU COQ HARDI | 6 | 150 | 400 | 185000€ | 1233€ |
2019-07-04 | 4 | RTE DE CAPPELLE | 5 | 121 | 385 | 55000€ | 455€ |
2020-09-15 | 3 | RUE DENIS HENNEBERT | 4 | 102 | 299 | 181800€ | 1782€ |
2021-08-31 | 35 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 6 | 115 | 268 | 175000€ | 1522€ |
2022-05-23 | 35 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 6 | 115 | 268 | 200200€ | 1741€ |
2022-03-26 | 19 | RUE DES GAIS LOGIS | 5 | 73 | 208 | 129050€ | 1768€ |
2022-12-01 | 13 | RUE DES GAIS LOGIS | 5 | 73 | 150 | 185000€ | 2534€ |
2021-01-08 | 64 | RUE DU KROEMENHOUCK | 5 | 73 | 624 | 165000€ | 2260€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DES GAIS LOGIS | 4 | 62 | 150 | 110000€ | 1774€ |
2021-05-28 | 39 | RUE DU KROEMENHOUCK | 4 | 91 | 658 | 202000€ | 2220€ |
2020-09-09 | 4 | RUE DU KROEMENHOUCK | 5 | 77 | 603 | 200000€ | 2597€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 80 | 175 | 100000€ | 1250€ |
2021-07-30 | 47 | RUE DU KROEMENHOUCK | 5 | 134 | 111 | 189000€ | 1410€ |
2021-02-12 | 49 | RUE DU KROEMENHOUCK | 5 | 107 | 230 | 160000€ | 1495€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 80 | 175 | 190000€ | 2375€ |
2021-06-16 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 172 | 382 | 239000€ | 1390€ |
2022-12-01 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 7 | 140 | 366 | 235000€ | 1679€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 110 | 105 | 110000€ | 1000€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DU KROEMENHOUCK | 7 | 150 | 158 | 177000€ | 1180€ |
2021-10-15 | 66 | RUE DU KROEMENHOUCK | 4 | 91 | 268 | 92272.2€ | 1014€ |
2020-12-16 | 11 | RUE DES PENSEES | 6 | 104 | 399 | 120000€ | 1154€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 80 | 266 | 197300€ | 2466€ |
2022-08-31 | 26 | RUE DES LILAS | 4 | 69 | 247 | 140000€ | 2029€ |
2020-05-29 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 125 | 554 | 231790€ | 1854€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 72 | 73 | 80000€ | 1111€ |
2022-10-21 | 79 | RUE DU KROEMENHOUCK | 4 | 110 | 493 | 227000€ | 2064€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DES LILAS | 4 | 70 | 215 | 150440€ | 2149€ |
2021-10-15 | 85 | RUE DU KROEMENHOUCK | 6 | 97 | 237 | 228300€ | 2354€ |
2022-09-05 | 115 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 83 | 210 | 140000€ | 1687€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 97 | 248 | 133000€ | 1371€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DES LILAS | 5 | 95 | 250 | 180400€ | 1899€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 89 | 180 | 226990€ | 2550€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DES LILAS | 5 | 101 | 373 | 179000€ | 1772€ |
2020-08-31 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 85 | 261 | 169000€ | 1988€ |
2019-11-13 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 540 | 90000€ | 1084€ |
2021-07-13 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 103 | 336 | 140000€ | 1359€ |
2023-01-31 | 43 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 45 | 480 | 123000€ | 2733€ |
2022-05-30 | 106 | RTE DE BOURBOURG | 4 | 91 | 529 | 175750€ | 1931€ |
2022-08-10 | 105 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 74 | 297 | 144100€ | 1947€ |
2019-12-30 | 47 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 110 | 300 | 184000€ | 1673€ |
2022-07-27 | 104 | RTE DE BOURBOURG | 4 | 84 | 301 | 146000€ | 1738€ |
2021-11-26 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 109 | 265 | 170000€ | 1560€ |
2022-01-21 | 42 | RUE GUYNEMER | 5 | 104 | 313 | 215500€ | 2072€ |
2019-07-19 | 46 | RUE GUYNEMER | 5 | 117 | 515 | 251000€ | 2145€ |
2021-01-20 | 70 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 113 | 400 | 173000€ | 1531€ |
2019-10-16 | 99 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 112 | 306 | 165420€ | 1477€ |
2023-04-19 | 45 | RUE GUYNEMER | 3 | 87 | 845 | 216334€ | 2487€ |
2022-03-15 | 69 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 88 | 190 | 158250€ | 1798€ |
2020-11-03 | 97 | RTE DE BOURBOURG | 6 | 88 | 270 | 88000€ | 1000€ |
2021-06-25 | 4 | RUE JUPITER | 5 | 112 | 308 | 195000€ | 1741€ |
2021-07-07 | 96 | RTE DE BOURBOURG | 4 | 98 | 261 | 142500€ | 1454€ |
2019-08-22 | 82 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 101 | 280 | 160000€ | 1584€ |
2022-08-19 | 39 | RUE GUYNEMER | 7 | 132 | 360 | 205000€ | 1553€ |
2020-10-23 | 1 | RUE JUPITER | 5 | 112 | 375 | 160000€ | 1429€ |
2021-09-24 | 1 | RUE JUPITER | 5 | 112 | 375 | 175000€ | 1563€ |
2019-07-18 | 77 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 96 | 243 | 165000€ | 1719€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JUPITER | 5 | 112 | 254 | 179000€ | 1598€ |
2019-06-27 | 12 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 67 | 204 | 70000€ | 1045€ |
2019-08-12 | 12 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 67 | 204 | 110000€ | 1642€ |
2019-07-02 | 3 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 108 | 252 | 154900€ | 1434€ |
2020-01-16 | 98 | RUE DE LA FILATURE | 6 | 96 | 279 | 182300€ | 1899€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DU POITOU | 5 | 84 | 230 | 154000€ | 1833€ |
2020-03-31 | 110 | RUE DE L EGLISE | 6 | 142 | 776 | 279300€ | 1967€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 79 | 167 | 144000€ | 1823€ |
2022-02-25 | 3 | RUE MERCURE | 5 | 132 | 284 | 225000€ | 1705€ |
2020-10-06 | 55 | RUE DE L EGLISE | 4 | 136 | 935 | 235000€ | 1728€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 66 | 147 | 81000€ | 1227€ |
2021-07-13 | 5 | RUE VENUS | 4 | 80 | 197 | 146650€ | 1833€ |
2022-03-23 | 86 | RUE DE L EGLISE | 3 | 83 | 295 | 110000€ | 1325€ |
2021-06-11 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 379 | 174600€ | 1663€ |
2020-09-25 | 51 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 432 | 107350€ | 1556€ |
2022-07-22 | 78 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 286 | 165000€ | 1988€ |
2019-05-15 | 9 | RUE VENUS | 4 | 80 | 205 | 150000€ | 1875€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DE LA GUYENNE | 3 | 74 | 386 | 127000€ | 1716€ |
2022-02-28 | 70 | RUE DE L EGLISE | 5 | 77 | 518 | 145000€ | 1883€ |
2020-03-31 | 68 | RUE DE L EGLISE | 5 | 128 | 528 | 225400€ | 1761€ |
2020-11-23 | 64 | RUE DE L EGLISE | 4 | 62 | 254 | 70000€ | 1129€ |
2021-01-27 | 93 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 54 | 306 | 73000€ | 1352€ |
2019-10-23 | 87 | RTE DE BOURBOURG | 4 | 85 | 247 | 120000€ | 1412€ |
2019-08-29 | 24 | RUE MERCURE | 5 | 112 | 358 | 175750€ | 1569€ |
2022-04-29 | 85 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 97 | 219 | 174700€ | 1801€ |
2020-02-14 | 85 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 90 | 219 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DES PROVINCES | 5 | 134 | 431 | 270000€ | 2015€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DE L EGALITE | 3 | 79 | 362 | 90000€ | 1139€ |
2021-01-29 | 83 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 92 | 199 | 186000€ | 2022€ |
2023-06-30 | 4 | RUE D ANJOU | 5 | 98 | 188 | 160050€ | 1633€ |
2021-12-08 | 61 | RUE PAUL FRANCKE | 5 | 112 | 281 | 231200€ | 2064€ |
2020-08-18 | 6 | RUE D ANJOU | 5 | 105 | 175 | 143500€ | 1367€ |
2022-06-04 | 9 | RUE DES PROVINCES | 4 | 80 | 267 | 95000€ | 1188€ |
2020-03-30 | 16 | RUE PAUL FRANCKE | 5 | 97 | 304 | 163000€ | 1680€ |
2022-05-02 | 13 | RUE DES PROVINCES | 3 | 78 | 163 | 80000€ | 1026€ |
2020-07-24 | 1 | RUE GUYNEMER | 6 | 109 | 451 | 176000€ | 1615€ |
2021-07-08 | 22 | RUE DE L EGLISE | 5 | 84 | 186 | 105000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 10 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 101 | 204 | 192500€ | 1906€ |
2019-07-05 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 89 | 179 | 153000€ | 1719€ |
2021-04-08 | 22 | RUE DES PROVINCES | 5 | 84 | 287 | 140000€ | 1667€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 94 | 191 | 161000€ | 1713€ |
2020-09-18 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 104 | 271 | 182000€ | 1750€ |
2019-10-24 | 75 | RTE DE BOURBOURG | 6 | 99 | 106 | 121000€ | 1222€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 84 | 174 | 175000€ | 2083€ |
2019-08-01 | 24 | RUE DES PROVINCES | 5 | 84 | 335 | 90000€ | 1071€ |
2021-04-19 | 13 | RUE D ANJOU | 4 | 86 | 184 | 110000€ | 1279€ |
2023-02-02 | 39 | RUE MERCURE | 4 | 80 | 376 | 230000€ | 2875€ |
2020-12-15 | 2 | RUE D ALSACE | 4 | 82 | 300 | 137750€ | 1680€ |
2022-03-24 | 29 | RUE PAUL FRANCKE | 5 | 97 | 366 | 156600€ | 1614€ |
2019-08-19 | 28 | RUE PAUL FRANCKE | 5 | 97 | 436 | 168000€ | 1732€ |
2020-05-07 | 1 | RUE XAVIER DEGANS | 6 | 108 | 159 | 152600€ | 1413€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DES PROVINCES | 4 | 76 | 171 | 133000€ | 1750€ |
2021-08-11 | 3 | RUE D ALSACE | 3 | 64 | 151 | 168000€ | 2625€ |
2021-01-29 | 33 | RUE DES PROVINCES | 4 | 66 | 244 | 143432€ | 2173€ |
2021-07-15 | 7 | RUE D ALSACE | 4 | 84 | 151 | 132850€ | 1582€ |
2020-09-04 | 14 | RUE D ALSACE | 4 | 88 | 160 | 138000€ | 1568€ |
2021-09-10 | 16 | RUE D ALSACE | 4 | 72 | 158 | 157000€ | 2181€ |
2022-04-21 | 9 | RUE XAVIER DEGANS | 4 | 83 | 254 | 142720€ | 1720€ |
2022-05-27 | 65 | RTE DE BOURBOURG | 7 | 75 | 174 | 151500€ | 2020€ |
2021-08-09 | 11 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 83 | 155 | 149500€ | 1801€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DE PICARDIE | 5 | 84 | 228 | 155000€ | 1845€ |
2020-01-09 | 15 | RUE XAVIER DEGANS | 5 | 93 | 200 | 156000€ | 1677€ |
2020-08-28 | 2 | RUE D ARTOIS | 4 | 84 | 286 | 95000€ | 1131€ |
2021-10-25 | 4 | SQ DES HERONS | 5 | 98 | 389 | 219000€ | 2235€ |
2023-06-30 | 26 | RUE D ALSACE | 4 | 88 | 150 | 135500€ | 1540€ |
2019-08-27 | 28 | RUE D ALSACE | 4 | 88 | 148 | 140000€ | 1591€ |
2023-05-25 | 1 | SQ DES PLUVIERS | 5 | 108 | 439 | 281300€ | 2605€ |
2022-04-01 | 49 | RUE DES PROVINCES | 4 | 66 | 150 | 120000€ | 1818€ |
2019-11-29 | 3 | SQ DES HERONS | 5 | 101 | 246 | 197600€ | 1956€ |
2022-03-15 | 1 | RUE D ARTOIS | 4 | 84 | 291 | 159000€ | 1893€ |
2020-11-27 | 19 | RUE D ALSACE | 3 | 56 | 141 | 74000€ | 1321€ |
2021-06-16 | 4 | RUE DES COLVERTS | 4 | 92 | 262 | 199850€ | 2172€ |
2021-11-08 | 6 | RUE D AUVERGNE | 4 | 88 | 173 | 145000€ | 1648€ |
2021-05-17 | 60 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 84 | 281 | 143250€ | 1705€ |
2022-04-28 | 7 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 94 | 548 | 115000€ | 1223€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 66 | 164 | 92862.5€ | 1407€ |
2020-10-09 | 27 | RUE D ALSACE | 4 | 65 | 127 | 120000€ | 1846€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE LA LORRAINE | 4 | 69 | 147 | 114500€ | 1659€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 64 | 164 | 85000€ | 1328€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DES COLVERTS | 5 | 90 | 341 | 190000€ | 2111€ |
2020-09-01 | 3 | SQ DES FLAMANTS ROSES | 4 | 92 | 228 | 110000€ | 1196€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DE LA LORRAINE | 4 | 72 | 147 | 105000€ | 1458€ |
2020-09-11 | 20 | RUE DES COLVERTS | 5 | 91 | 277 | 167000€ | 1835€ |
2021-02-10 | 57 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 86 | 279 | 155500€ | 1808€ |
2022-08-30 | 24 | RUE D AUVERGNE | 4 | 76 | 422 | 92000€ | 1211€ |
2020-02-27 | 4 | RUE NOUVELLE | 5 | 77 | 284 | 161485€ | 2097€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DE LA LORRAINE | 4 | 59 | 147 | 156700€ | 2656€ |
2021-04-23 | 63 | RUE DES PROVINCES | 4 | 78 | 136 | 128000€ | 1641€ |
2019-05-15 | 5 | RUE NOUVELLE | 4 | 78 | 245 | 90000€ | 1154€ |
2019-09-06 | 1 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 110 | 358 | 155500€ | 1414€ |
2020-07-02 | 15 | RUE DE LA LORRAINE | 4 | 66 | 147 | 140000€ | 2121€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DU LAC | 5 | 101 | 272 | 120000€ | 1188€ |